As áreas industriais

As cidades sempre foram locais bastante atrativos por causa da grande oferta de mão-de-obra, pelo acesso a capitais e serviços de apoio e pelo elevado número de consumidores, esta atratividade levou a fixação de atividades económicas, sobretudo o comercio mas desde os meados do século XVIII, foi a industria.

Fatores de relocalização:

Com a expansão urbana muitas indústrias foram “obrigadas” a deslocar-se do centro da cidade para instalar-se na periferia, isto deveu-se:

• Exigências em termos de espaço;
• Elevados custos do solo e das rendas dentro da cidade;
•  Aos problemas de congestionamento do trânsito e do estacionamento;
• A segmentação do processo produtivo, que permite manter na cidade apenas a parte de direção, gestão e escritórios;
• Ao desenvolvimento das redes de transporte;
• Ao surgimento de novas áreas terciarias na periferia da cidade;
• Aos efeitos poluidores de muitas indústrias.

Hoje em dia a presença das indústrias no centro das cidades é cada vez menos frequente. Os antigos espaços industriais deram lugar a novos uso, nomeadamente para comercio, serviços, lazer, escritórios, e no caso dos edifícios com maior valor arquitetónico teve fins culturais ou museológicos.

Localização periférica:

O planeamento urbano conte áreas destinadas à indústria, favorecendo a sua deslocação, quer para a periferia das grandes cidades quer para os espaços rurais. Com esta necessidade de resposta tem surgido diversas formas de organização do espaço para fins industriais como por exemplo:

• criação de zonas industriais;
• parques industriais;
• parques empresariais.

Permanência nas áreas urbanas interiores:

Algumas indústrias de bens de consumo permanecem no interior ou mesmo no centro da cidade. São essencialmente:

•  Oficinas ou unidades de pequena dimensão, por vezes associadas a estabelecimentos comerciais como a panificação, coinfecções, reparações;
• As que trabalham por encomenda e requerem o contacto frequente com o cliente, como a coinfecção de alta-costura;
• As que produzem bens raros e de elevado valor, como a joalharia.

Quase todas exigem pouco espaço, utilizam reduzidas quantidades de energia e matérias-primas leves e pouco volumosas. As que ainda permanecem no centro da cidade, localizam-se nas traseiras das lojas ou nos andares superiores dos edifícios. 

Octávio Fernandes  Nº10